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房產稅即將來襲?專家提“免征標準”

作者:百家號 來源:金牛經緯 時間:2021-12-10

關于住房,一直是各位老百姓老生常談的話題,談論最為頻繁的還是其價格,近幾年隨著國民經濟的迅速發展,房價也是水漲船高,發達地區的房價已經普遍在3萬元/平方米以上,其余地區也都上萬了,因此對大多數家庭來說,買房都是可望不可即的。盡管在今年,房價的增長有所抑制,但也僅是回到了去年的水平,對大家來說,房子依然買不起。

房產稅即將來襲

房價之所以那么高,除了經濟發展以及市場需求大之外,更多的原因是炒房團體在默默。在房價持續上漲的趨勢下,他們發現了商機,置辦了多套房產只為等它升值,然后轉賣賺取差價,這導致的后果就是不缺房子的人擁有房產的數量更多,而剛需買房的人買不起房子。

雖然目前國家在著手調控樓市,但采取的措施主要還是限購,這對之前就有很多房產的人影響不大。

在目前看來,能夠大力度地打擊炒房團,只有房產稅了。顧名思義,就是給房子交稅,房產越多的人需要交的房產稅越多,在這樣的情況下,有多套房產的人必然會有一番“大出血”,尤其是炒房團,他們原本是為了賺錢,房產稅使他們投資的成本提高了不少,也意味著他們或許會面臨虧損,不僅會停止對房產的投資,還會緊急出售來降低虧損。

根據數據顯示,2020年人均擁有1.5套房,然而事實并非如此,現在仍然有許多需要的人沒有房,這意味著大部分房子是屬于部分炒房團的,為了緩解這種不良現象,有專家表明,是時候出臺房產稅了,而“十四五”就是最好的時機。

專家提出“免征標準”

房產稅即將出臺,也讓很多家庭非常擔心,購買一套房子原本就將他們壓得喘不過氣,如果還要交房產稅,豈不是更加令人窒息。如果是這樣,那請不要擔心,因為房產稅針對的是房產過多的人,為了不傷及剛需群體,免征面積的政策大概率也會隨之出臺,也就是只有超出規定面積的部分需要交稅,而且交的金額不會很高。

此外還有專家提出了“免征標準”,被大家接受度最廣的是張學誕提出的,他認為人均面積應該有40~60平方米,超過的部分按照0.2%~1.2%征收才是比較適合的。假設一套房子的總價格是100萬元,那么超過部分每年最多要交1.2萬元的房產稅。

另外還有專家認為應該按房產數量來征收,比如第一套房產不需要征收稅款,第二套開始需要征收,并且稅率逐套累計,假設第二套的稅率是0.2%,那么第三套就要0.3%,第四套0.4%,以此類推。這項標準對剛需買房的人來說,是非常友好的,他們不需要額外承擔除了買房以外的支出,但對于房產很多的人來說,他們要交的房產稅率比較高,要承擔更多的費用,尤其是炒房團體,他們的投資成本大幅度地提升了。

總結

為了嚴厲打擊炒房團體,抑制“有錢人房子越來越多,剛需者無房居住”的不良現象,房產稅是時候該出面了,而提出“免征標準”是為了維護剛需者的利益,避免他們在打擊炒房人群中被誤傷。

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